房屋赠与合同公证和不公证有区别吗？

　　房屋赠与，目前主要是在一些家庭中，父母打算将自己的房产过户给子女时所使用，当然，也有一些特殊情况，一些老人会将自己的房产无偿赠与他人。一般涉及到房产的，因为财产数额较大，所以往往需要签订房屋赠与合同。而在签订合同后，有人认为要做公证，但有人认为没必要公证，那么，房屋赠与合同公证和不公证有区别吗？

　　有区别吗？

　　可以确定的是，在签订房屋赠与合同后，公证和不公证必然是有区别的，而其区别，主要体现在撤销权方面。如果是未经公证的赠与合同，那么在过户前，赠与人是可以随时申请撤销赠与的。因为无论是否公证，只要赠与合同的内容经双方同意，且合法合规，那么合同在双方签字后就生效了。但是，如果赠与人因为某些原因，想要撤销赠与，也是随时可以提出的；但是在经过公证后，赠与就不能随意撤销了，只有某些特殊情况，才可以申请撤销。

　　公证撤销

　　经过公证的赠与合同，几乎是无法撤销的，但是碰到一些特殊情况，也是可以撤销的。而特殊情况主要分为三种：其一，严重侵害了赠与人或其近亲属；其二，对赠与人有抚养义务但不履行；其三，不履行合同中规定的义务。目前来看，只有发生这种情况时，赠与人才可以申请撤销，但并不是撤销公证书，而是撤销赠与合同，因为公证书除非有无法更正的错误等情况才能撤销。不过，公证书是根据合同而办理的，合同失效后，公证书也会随之失效。（点击查看：公证办理条件）

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